租客合同到期拒不搬走，房东可依法维权。具体分三种情况说明：
1. 合同明确到期且无续签，租客继续占用属无权占有，房东有权要求立即搬离并支付逾期占用费。
2. 租客以房屋维修或押金未退为由拒搬，需先核实争议真实性。若属房东责任应优先解决，若为无理拖延不影响房东主张权利。
3. 租客提出续租但双方未达成一致，房东有权拒绝并要求按合同约定时间搬离，不可以此为由无限期占用。
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租客合同到期赖着不走，需警惕两大法律风险：
1. 经济损失风险：长期占用致房屋无法及时出租，租金损失、向新租客支付违约金及空置物业费等成本均可能产生。
2. 证据链风险：若房东未保留有效催告记录（如仅口头催告无录音或书面证据），诉讼中难证明已履行通知义务，法院可能因证据不足难认定租客“无理拒搬”。
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针对租客到期赖着不走，以下法律依据支持房东维权：
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”本案中租客到期未续签且拒搬，已违反该条款构成违约。同时，《中华人民共和国物权法》第三十四条（现行有效）明确“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，房东作为所有权人，在租客丧失合法占有依据时，有权要求其返还原物（即搬离）。综上，租客拒搬行为无法律依据，房东可依法维权。
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房东遇到租客到期赖着不走，需避免以下错误操作：
1. 擅自断水断电或换锁：此举属非法强制措施，可能侵犯租客权益并需承担赔偿责任（如物品损坏）。
2. 直接强行清空租客物品：未经法律程序处理财物可能构成侵权，需赔偿损失，情节严重或涉刑事风险。
3. 忽视书面催告程序：未发送正式书面催告直接起诉，可能因未履行通知义务导致诉讼周期延长，甚至影响法院对“恶意占用”的认定。
若已采取不当措施或担心操作风险，可尽快联系我，我会为你评估情况，避免损失扩大。

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