针对“车库未建好开发商交房及索赔”的问题，以下为您说明可能的特殊情况或例外情形：
1. 合同明确约定车库交付与房屋交付无关：若购房合同中清晰注明“车库交付时间另行约定，不影响房屋交付”，则开发商未建好车库仍可按约定交付房屋，您仅能就车库延迟交付主张权利，无法拒绝收房。
2. 车库因不可抗力无法按时交付：若车库未建好是因地震、疫情等不可抗力因素导致，开发商可依据法律规定部分或全部免除责任。例如，因突发疫情导致建筑材料运输中断，车库工期延误，开发商需提供不可抗力证明，此时您可能无法要求全额赔偿。
3. 您已书面同意车库延迟交付：若您在收房前与开发商签订书面协议，同意车库延迟交付且不追究违约责任，则无法再以车库未建好为由要求赔偿。
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针对“车库未建好开发商交房及索赔”的问题，以下为您分析可能的法律风险点：
1. 诉讼时效风险：根据相关法律规定，主张权利的时效为知道或应当知道权利被侵害之日起两年内。例如，您在2023年1月发现开发商未建好车库即交房，若2025年2月才提起诉讼，可能因超过诉讼时效丧失胜诉权。
2. 损失举证不能风险：若您无法提供临时停车费票据、车库未使用导致的生活不便证明等，可能无法证明实际损失金额，法院可能不支持或仅部分支持您的赔偿请求。例如，您主张因无车库产生每月500元停车费，但未提供缴费票据，法院可能难以认定该损失。
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关于您提出的“车库未建好，开发商可以交房吗”及“能否要求开发商赔损失”的问题，核心取决于合同约定与法律规定。以下为您分情况说明：
车库未建好时开发商一般不可以交房，若开发商违约您可要求赔偿损失。
1. 若购房合同明确约定车库为房屋交付的附属条件：开发商未建好车库即交房，属于未全面履行合同义务，构成违约，您有权拒绝收房并要求赔偿损失。
2. 若购房合同未明确车库与房屋交付的关联：需结合车库是否为房屋正常使用的必要设施判断。若车库是合同约定的配套设施且影响房屋使用功能（如小区无其他停车区域），开发商未建好车库交房仍可能构成违约；若车库为额外选购且不影响房屋基本居住，开发商可能仅需承担车库延迟交付的责任。
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针对您“车库未建好开发商能否交房”的问题，《中华人民共和国合同法》（现行有效）第六十条为核心法律依据。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”您与开发商签订的购房合同中，若明确将车库交付列为房屋交付的条件之一，开发商未建好车库即交房，属于未按约定全面履行义务，违反该法条规定。若合同未明确约定车库交付与房屋交付的关系，但车库是房屋配套的必要设施（如合同宣传或附件注明车库为标配），开发商未交付车库导致房屋使用功能受损，仍可依据该法条认定其未全面履行义务，您有权拒绝收房并要求赔偿损失。

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