在建设用地上盖房，过程中可能出现影响手续办理和结果的特殊情况：1.历史遗留问题处理：法律法规实施前已存在的建设用地上盖房情况，可能属历史遗留问题。相关部门会结合当时政策和实际，采取补办手续、罚款后保留等方式，而非一概拆除。例如某地2000年有村民在建设用地上盖房，当时审批手续不完善，现整治时政府考虑历史因素，允许村民缴罚款后补办手续使房屋合法化。2.政府规划调整影响：建设用地上盖房时，若政府调整土地利用总体规划或村庄规划，可能影响原有计划。比如原规划为住宅用地的建设用地，调整后变为公共设施用地，在建或已开工房屋需停工或按新规划调整，导致手续办理流程延长或需重新申请。3.特殊区域限制更严：生态保护区、文物保护单位周边等特殊区域的建设用地上盖房，限制条件更严格。除符合一般用地和规划要求外，还需满足特殊区域保护规定，审批流程更复杂，不符合则无法获批。
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在建设用地上盖房，错误操作可能导致手续无法办理或面临法律风险，需特别注意：1.未批先建：很多人误以为在自有建设用地上盖房无需审批，直接开工，这是错误的。根据相关法律法规，建设用地上盖房必须取得用地审批和规划许可，未批先建属违法建设，可能面临罚款、拆除等行政处罚。2.提供虚假材料：为快速获批，有人提供虚假土地使用权证明、建筑设计方案等材料，一旦被发现，审批会被驳回，还可能被列入不良信用记录，影响后续审批。3.忽视规划要求：建设用地上盖房若不考虑土地利用总体规划和村庄规划，随意选址或超面积建设，即使部分手续齐全，也可能因不符合规划被要求整改或拆除，造成经济损失。若已出现上述错误或不确定行为是否合规，可咨询我为您解答，提供解决方案。
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在建设用地上盖房需办理的手续，《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》有明确规定：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”这表明建设用地上盖房，首先要符合土地利用总体规划和村庄规划，使用宅基地的需经乡（镇）政府审批，占用农用地的还需办理农用地转用审批。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定：“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。”说明无论是农村村民住宅建设还是其他乡村建设，都需要取得相应的规划许可。因此，建设用地上盖房必须依法办理用地审批和规划许可手续，确保符合相关法律法规要求。
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在建设用地上盖房，可能面临以下法律风险：1.建筑被拆除风险：若未取得合法用地审批和规划许可，或建设行为违反土地利用总体规划和村庄规划，所建房屋可能被认定为违法建筑，面临拆除。例如小明在自家建设用地上盖房，未申请任何审批手续直接开工，建成后被自然资源和规划部门发现，认定为违法建筑并依法拆除。2.经济损失风险：违法建设可能导致拆除费用、罚款等经济损失。比如小李在建设用地上盖房时，虽办了部分审批手续，但未办理农用地转用审批就占用农用地，被查处后需缴纳罚款，还需自行承担拆除违法部分建筑的费用，造成较大经济损失。

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