房租到期租户不交租金，法律依据是关键。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”到期租户不交租金，即“无正当理由未支付”。房东首先可要求其在合理期限内支付，这是法律对租金债权的保护；若租户逾期仍不支付，房东有权解除合同，维护自身权益。因此，房东依法催收租金或解除合同，均有明确法律依据。
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房租到期租户不交租金，房东处理时需注意以下法律风险：
1. 证据链风险：若缺乏有效证据（如书面合同、租金支付记录、催收通知等），诉讼或仲裁中难以证明租户违约，可能无法追回租金。
2. 诉讼时效风险：房东需在法定诉讼时效（三年）内主张权利，否则可能丧失胜诉权。例如，租户逾期三年未交租，房东未采取中断/中止时效的措施，租户抗辩后，房东将无法通过诉讼追讨。
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房租到期租户不交租金时，房东易因心急采取错误行为，常见错误包括：
1. 擅自断水断电：部分房东认为可通过断水断电逼交租金，但此行为违法，可能导致租户索赔，使房东陷入被动并承担额外责任。
2. 强行收房：未通过合法程序直接换锁、清房，侵犯租户权益，租户可索赔，且房东维权因程序违法不被法律支持。
3. 忽视诉讼时效：若长期未催收租金，可能超过三年诉讼时效，导致无法通过诉讼追回租金。
建议您遇到此类情况时，及时咨询我，以获取正确处理方式，避免权益受损。
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房租到期租户不交租金，处理中可能存在特殊情形影响结果：
1. 租户有正当理由拒交：如房屋存在严重质量问题且房东未及时维修，租户有权拒交租金。房东需先解决房屋质量问题，维修合格后再协商租金，否则主张可能不被支持。
2. 房东未履行合同义务：若房东未按约定提供服务或设施（如家具家电损坏未维修），租户可拒交租金。房东需先履行义务，保障租户权益后，才能要求支付租金。
3. 存在租金减免条款：若合同约定特定减免情形（如疫情导致经营困难），租户不交租金可能基于合同约定。房东需按条款处理，不能直接要求全额支付。

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